初めての物件探し。物件選びのコツや決め手をシンプルにまとめてみた

こんにちは！

転職に伴い引っ越しもする事になったので、僕がどうやって家を探したか?

どうやって決めたかを書いていきます。

そもそも一人暮らし歴は、大学の頃からなので結構長い！

だけど、自分で不動産屋にいって家を選んだ事がない。

下宿だったり、社宅、寮だったりしたからだ。

そんな賃貸選び初心者がどうやって物件を決めたか

参考になればいいなと思います。

①価格帯決め

僕は、まず自分がいくらぐらいの価格範囲の家に住めるのか

自分の給料と相談しました。ベタに無理のない3割ぐらいに設定。

そこを決めると、住める賃貸のレベルがおのずと狭まってくる

・1ｋ or 1ルーム

・5~6万

大体この辺で決めるしかなくなってくる。

男の１人暮らしする分には不自由はないですね

②地域決め

僕は、不動産屋に行く前からそこまで決めていました。

正直そこは、不動産屋さんと相談しながら決めてもよかったかなー

とちょっと思いました。(物件の幅が広がるため)

そこまで決めているとスムーズなのは間違いないですが。

③「ホームズ」と「スーモ」でおおよそのリストを出す

この２サイトさえ使えば、ほとんど物件は網羅できている

と感じたので、この２サイトだけで充分です。

あとは条件をあてはめながら、しぼっていきましょー！

その中から更に、写真等をみて絞ります。

この作業が大変でした！！

④候補を絞り切れないぐらい絞ったら

絞ったら、不動屋さんに問い合わせましょう。

ここで僕がアホだったのが、何も考えず全部問い合わせれば

いいやろって感じだったんで、各物件に対して1件の不動産屋さん

みたいになってて、当日あちこち飛び回らないといけない状況に

なってましたｗ

あほすぎるｗ俺ｗ

結論、物件決めたら ⇒ 不動産屋さんを絞る

のが今回の反省の点のひとつでした。

最終的に僕は、３件の不動産屋さんにいきました。

ちなみに、あとから聞いた話ですが

今の時代この不動産屋さんしか扱ってない

物件なんてほぼないそうです。

要は、どこの不動産屋さんに行こうが紹介してくれる

物件は同じです！！

⑤内見の日程調整

不動産屋さんが決まれば、まずは内覧です！！

気になる物件リストを不動産屋さんに送付して、

内覧日を決める。

1Kか1Rだと、１件物件みるのに10分以内でいけます。

なので、物件同士が離れてない限り、１日5,6件は余裕です。

この調整してもらう際にリストを送っとけば、不動産屋さんで

の色々と手間が省けるので一番スムーズかと思います。

そして、リストに加えて事前にリストと酷似した、おすすめ物件

探してほしいとの事伝えておけば、なおいい物件探しができます。

⑥内見

実際に内見当日を迎えます。

不動産屋さんに行くと。

アンケートを書く。

↓

条件を等をアンケートを見ながらヒアリングされる

↓

実際に車を出してくれて内見

の流れになってました。

僕の場合は、写真撮りながら周りました。

ほとんど意味なかったですがｗ

⑦どうやって決めたか

二日間で１０件ぐらい回りました。

印象としては、

5万~5.5万が2セパレート(トイレ、バス別)
5.5万~6万が3セパレート(トイレ、バス、洗面台別)

値段設定的には、そんな感じでした。

やっぱり5.5～6ぐらいの部屋が綺麗で住みやすそうな印象。

最終的に３件ぐらい最終候補があり、めちゃくちゃ迷いましたｗｗ

迷いすぎて、どうやって決めるか？　みたいにググりましたｗ

そして最終的には僕の決め手は

「家の中と周りの雰囲気」と「直感」で決めました！！

最後は、やっぱりこれ！！！

条件は、ほぼ一緒なんだから、最後はごちゃごちゃ考えずにこれに限る！！

という感じでしたｗ　しかし俺は納得できた買い物でした！

参考になったかはわかりませんが、参考になれば幸いです。

ではチャオ！！